Неофициальный перевод

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

от 26 марта 2026 года №40

О деятельности агентов по недвижимости

Парламент принимает настоящий органический закон.

Глава I. Общие положения

Статья 1. Сфера регулирования

(1) Настоящий закон регулирует посредническую деятельность в сфере недвижимости, осуществляемую агентами по недвижимости и агентствами недвижимости, и устанавливает правовую базу, профессиональные требования, права и обязанности таковых, а также меры по надзору и применимые наказания с целью обеспечения прозрачной, конкурентной и справедливой среды на рынке недвижимости.

(2) Действие настоящего закона распространяется на физических и юридических лиц, осуществляющих посредническую деятельность в сфере недвижимости.

Статья 2. Цель закона

Целью настоящего закона является обеспечение правовой базы для осуществления посреднической деятельности в сфере недвижимости, основанной на принципах прозрачности, добросовестности и профессионализма, путем:

a) защиты законных прав и интересов клиентов и участников сделок с недвижимостью;

b) установления и применения профессиональных стандартов для агентов по недвижимости с целью повышения качества услуг и их прогнозируемости;

c) предотвращения ненадлежащей, неправомерной и недобросовестной торговой практики и борьбы с ней путем регулирования согласно принципам защиты потребителей и конкуренции;

d) обеспечения корректности, прозрачности и возможности проверки сделок с недвижимостью с целью соблюдения налогового законодательства, а также путем предотвращения уклонения от уплаты налогов, отмывания денег и других рисков, характерных для рынка недвижимости.

Статья 3. Понятия

Для целей настоящего закона используются следующие понятия:

1) агент по недвижимости – сертифицированное в соответствии с настоящим законом физическое лицо, осуществляющее посредническую деятельность в сфере недвижимости;