База данных

Дата обновления БД:

22.03.2019

Добавлено/обновлено документов:

46 / 199

Всего документов в БД:

90429

Действует

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

от 29 декабря 2018 года №1060

О мерах по совершенствованию порядка государственной регистрации прав на объекты недвижимости

Во исполнение Указа Президента Республики Узбекистан от 27 июля 2018 года №УП-5490 "О мерах по дальнейшему совершенствованию системы защиты прав и законных интересов субъектов предпринимательства" и постановления Президента Республики Узбекистан от 13 июля 2018 года №ПП-3852 "О мерах по дальнейшему улучшению рейтинга Республики Узбекистан в ежегодном отчете Всемирного банка и Международной финансовой корпорации "Ведение бизнеса"", а также в целях создания благоприятных условий для регистрации прав на объекты недвижимости Кабинет Министров постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке государственной регистрации прав на объекты недвижимости согласно приложению №1, предусматривающее:

первое — определение единых правил государственной регистрации прав на объекты недвижимости;

второе — предоставление свободного доступа к сведениям Государственного реестра юридическим и физическим лицам;

третье — внедрение информационно-коммуникационного обмена данными между уполномоченными органами в целях создания благоприятных условий юридическим и физическим лицам для регистрации их прав на объекты недвижимости;

четвёртое — государственную регистрацию прав на не завершённые строительством здания и сооружения;

пятое — выдачу электронной выписки из Государственного реестра прав на объекты недвижимости;

шестое — внедрение досудебного механизма разрешения споров.

2. Определить, что:

Государственный реестр прав на объекты недвижимости (далее — Государственный реестр) является официальным источником информации о зарегистрированных правах юридических и физических лиц на объекты недвижимости, достоверность которой гарантируется государством;

выписки из Государственного реестра, выданные в электронном виде, и выписки, выданные в бумажном виде, имеют равную юридическую силу.

3. Установить, что государственная регистрация прав на земельные участки, предоставленные после 1 июля 2018 года для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, осуществляется на основании протокола о результатах электронного аукциона, проведенного на единой электронной торговой площадке "E-IJRO AUKSION".

4. Внедрить независимый механизм досудебного разрешения споров, вытекающих из государственной регистрации прав на объекты недвижимости, путем создания при Государственном комитете Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, государственных предприятиях землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента комиссий (далее –комиссия).

Установить порядок, в соответствии с которым:

споры, вытекающие из государственной регистрации прав на объекты недвижимости, рассматриваются комиссией в течение десяти дней со дня их поступления;

лица, принявшие решение о государственной регистрации прав на объекты недвижимости или об отказе в государственной регистрации, не могут быть членами комиссии;

заключение комиссии имеет обязательный характер для лица, принявшего решение о государственной регистрации прав на объекты недвижимости или об отказе в государственной регистрации, и является основанием для изменения принятого им решения.

5. Государственному налоговому комитету обеспечить предоставление Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру информации об уплате налога на прибыль юридических лиц или налога на доходы физических лиц по доходам, полученным от реализации зданий и сооружений, посредством информационно-коммуникационной системы.

6. Органам, осуществляющим ведение государственных кадастров, обеспечить предоставление Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру на постоянной основе информации об охранных зонах.

7. Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру:

а) в месячный срок:

совместно с заинтересованными министерствами, ведомствами и другими организациями разработать и внедрить с 1 февраля 2019 года информационно-программный комплекс межведомственного взаимодействия и обмена информацией о праве собственности и иных вещных правах на недвижимое имущество, в том числе возникновении, переходе, ограничении и прекращении этих прав, а также сделках с ними;

обеспечить свободный доступ к сведениям Государственного реестра юридическим и физическим лицам путем его размещения во всемирной информационной сети Интернет;

разработать и разместить во всемирной информационной сети Интернет реестр правоустанавливающих документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в разрезе каждого вида и типа регистрации;

совместно с Министерством юстиции Республики Узбекистан разработать и разместить во всемирной информационной сети Интернет типовые формы заявлений о государственной регистрации прав на объекты недвижимости в зависимости от вида отчуждения объекта недвижимости;

обеспечить размещение и постоянное обновление статистики зарегистрированных прав на объекты недвижимости на своем официальном веб-сайте во всемирной информационной сети Интернет;

б) в двухмесячный срок:

разработать и утвердить Положение о порядке рассмотрения комиссией заявлений и жалоб граждан и субъектов предпринимательства в сфере государственной регистрации прав на объекты недвижимости;

совместно с Министерством по развитию информационных технологий и коммуникаций Республики Узбекистан разработать и внедрить программный продукт, обеспечивающий выдачу выписок из Государственного реестра с указанием факта наличия или отсутствия обременений по объекту недвижимости;

в) совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

8. Государственному центру персонализации при Кабинете Министров совместно с Министерством по развитию информационных технологий и коммуникаций Республики Узбекистан обеспечить доступ Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру к центральной базе данных физических лиц для актуализации информации о персональных данных граждан, содержащейся в информационных системах, и дальнейшей интеграции с системой "Электронное правительство".

9. Признать утратившими силу некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению №2.

10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру А.Х. Абдуллаева.

Премьер-министр Республики Узбекистан

Абдулла Арипов

Приложение №1

к Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2018 года №1060

Положение о порядке государственной регистрации прав на объекты недвижимости

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок государственной регистрации прав юридических и физических лиц на объекты недвижимости.

2. Требования настоящего Положения не распространяются на недра, связанные с добычей полезных ископаемых.

3. Права на объекты недвижимости, возникновение, переход, ограничение и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации.

4. Права юридических и физических лиц на объекты недвижимости вступают в силу после государственной регистрации этих прав в соответствии с настоящим Положением.

Сделки с объектами недвижимости, совершенные без государственной регистрации прав на них, считаются недействительными.

5. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

временная постройка — постройка, возведённая для временного использования в период строительства и не предусмотренная проектной документацией;

государственная регистрация прав на объекты недвижимости — юридический акт признания и подтверждения возникновения, перехода, ограничения (обременения), прекращения прав юридических и физических лиц на объект недвижимости, в том числе возникающих на основании сделок;

Государственный реестр прав на объекты недвижимости (далее — Реестр) — единая информационная база данных, содержащая сведения об объектах недвижимости и правах на них, а также правообладателях;

закладная — долговое свидетельство о залоге объекта недвижимости, выдаваемое банком заёмщику — юридическому или физическому лицу;

здание — строительная система, состоящая из несущих, ограждающих или совмещённых конструкций, образующих замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов;

земельный участок — часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики;

ипотека — залог объекта недвижимости (земельного участка, здания и сооружения) или права на него под обеспечение обязательства, который осуществляется без передачи этого имущества во владение кредитору;

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН Положение о порядке государственной регистрации прав на объекты недвижимости Глава 1. Общие положения Глава 2. Порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимости Глава 3. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки Глава 4. Особенности государственной регистрации прав на здания и сооружения Глава 5. Особенности государственной регистрации прав на многолетние насаждения Глава 6. Порядок государственной регистрации ипотеки и договора об ипотеке зданий и сооружений, а также вещных прав на земельные участки Глава 7. Порядок подготовки выписок из Реестра Глава 8. Заключительные положения Приложение №1 Приложение №2 Приложение №3 Перечень некоторых решений Правительства Республики Узбекистан, признаваемых утратившими силу

Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 декабря 2018 года №1060
"О мерах по совершенствованию порядка государственной регистрации прав на объекты недвижимости"

О документе

Номер документа:1060
Дата принятия: 29/12/2018
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:29/12/2018
Органы эмитенты: Правительство

Опубликование документа

Национальная база данных законодательства Республики Узбекистан от 29 декабря 2018 года  №09/18/1060/2405